豪华Townhouse项目巨额回报引起投资人强烈反响

悉尼北区黄金地段，政府NRAS 计划，补贴十万元，十年租金保证

Town House 项目，只卖Unit 价位，购买即可达到正现金流

联系方式：

World Square Property Group Pty Ltd  澳大利亚世界广场房地产集团

销售热线：15000660120

悉尼市场罕见投资项目

这一位于悉尼北海岸经典高尚区Thornleigh的豪华Townhouse项目，由于得到政府NRAS 立项，投资者将得到高达十万元的投资补贴，同时政府保证十年的租约，出租给公务员背景或专业人士背景住户。这个项目一经公布，得到买家强烈追捧，很多买家纷纷致电或来我们公司订购，在悉尼地产市场引起强烈反响。

澳洲政府的NRAS 计划大多在昆士兰州等边远地区，悉尼得到这个计划立项的房地产项目很少，我们推荐的这个项目不但是一个市场上很稀缺的 Townhouse 项目，而且，是在一个悉尼的高尚区，不但价值增长高于预期，而且政府将为投资人十年补贴十万的免税资金，和十年的租约保证，在正常情况下，整个项目在完成后交割时，投资人就可以得到正现金流的收入，这种情况在悉尼实属罕见。

绝佳的地理位置及完整的周边配套

位于悉尼上北岸的Thornleigh位置，一个环境优美的城市，是悉尼传统的富裕阶 层聚居的高尚地区之一。Thornleigh距离悉尼中央商业区（CBD）西北面约25公里，由Hornsby市政府管辖。面积约4平方公里的Thornleigh，每平方公里住了1300人左右。该区共有7个公园，占全区面积约11%。除了环境清翠，居民亦可享受到生活上的便利，Thornleigh区内有一座商场，在邻近的Hornsby和castle Hill也分别有Westfield和castle Towers这两座大型购物中心。再者，Thornleigh有火车站，亦靠近M2和F3干道，居民出入方便。

该地区有两间公立小学，开办幼稚园至第6班课程。Thornleigh West Public School位于Giblett Avenue，即是在Oakleigh Oval运动场对面。另一所小学Normanhurst West Public School则位于Sefton Road和Dartford Road的交界处。在邻区Pennant Hills的Laurence Street，是公立中学Pennant Hills High School的所在位置。此外，在Pennant Hills和Normanhurst，也有数间天主教会学校和私立学校。

最新中位屋价74万元

Thornleigh有商场和火车站，兼且树荫处处，所以深受重视家庭生活的人士欢迎，前往主要公路也便捷，越来越多年轻家庭选择搬到该 区一些较旧式的房子居住；在Thornleigh，房屋价格一般由60万元起，最高达83万元左右；至于单元中位价是620,000元，较Hornsby市政区的482,000元高出29%。

根据RP Data的资料，按年度计算，Thornleigh的房屋中位价在2006至2012年期间物业价格缓慢上升。这里房地产市场长期以来表现令人注目。来自PRD研究机构的预测，悉尼北海岸THORNLEIGH所属的 KU-RING-GAI 地区将是今后五年悉尼房地产增长最强劲的地产板块之一。

1/4家庭年收入逾13万

调查发现，区内接近四分一家庭的全年收入超过13万元，是所占比率最高的组别；这里目前平均每个家庭周收入为$3,000，是悉尼收入最高的社区之一，目前城市内的居民多为自雇的自由职业者和半自由职业者，而从事初、中级商业销售业 及服务业者的居民比比皆是，另外做公司经理及白领职业的居民也为数众多在Thornleigh。

项目地址：173-179 Pennant Hill Road, Thornleigh NSW 2120

上图为火车线图表，Thornleigh有两条铁路线，一条去麦考瑞大学（仅四站）, 华人重镇Eastwood, 奥运村等内西区区域到达悉尼市区。另外一条火车线走悉尼北区，途径北区富人区Turrumurra, Killara, Chatswood, North Sydney到达悉尼市区。

项目规模：24套联排别墅

可售套数：17套联排别墅，7套已售。

房型及价格：两房，三房，四房，$52万-$68万澳元

物业管理费：$295每季度

项目特色：12套可享受政府10年包租服务，近10万政府出租补助，出租有保证，回报率高。房屋全部是双砖结构，上锁车库，部分户型双卧。